Maison en viager occupé à Niederhergheim
Bases
- Référence: 241102
- Type de bien: Maison individuelle
- Année de construction: 1900
- Surface: 158,87 m²
- Surface du terrain: 1 307 m²
- Nombre de niveaux: 3
- Nombre de pièces: 6/7
- Chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salles d'eau: 1
- Date ajoutée: Ajouté il y a 1823 ans
- Taxe foncière: 347 €
Modalités d'acquisition
- Type de vente: Viager occupé
- Durée d'occupation: A vie
- Valeur libre: 428 000 €
- Nombre de têtes: 2 - Un homme de 74 ans et une femme de 85 ans
- Décôte (DUH): 183 318 €
- Bouquet: 150 000 €
- Rente mensuelle: 500 €
- Honoraires charges acquéreur: 6,31 %
- Honoraires d'agence: 27 000 €
- Bouquet (FAI): 177 000 €
- Réversibilité de la rente: Oui à 100 %
- Revalorisation de la rente en cas d'abandon du DUH: Augmentation de la rente de 35 % si abandon du DUH
- Indexation: Indice des prix à la consommation des ménages (INSEE)
La description
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Description du bien: 🚀 Insolite & chargé d’histoire : devenez propriétaire de l’ancienne gare de Niederhergheim en viager !
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✨ 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :
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📍 Niederhergheim – Proximité de Colmar
🏡 158,87 m² habitables (168,29 m² au sol)
❇️ Valeur libre du bien : 428 000 €
📉 Décote ~43 %
🚹 74 ans 🚺 85 ans
💐 Bouquet de 177 000 € honoraires d’agence inclus (comptant 150 000 € + 27 000 € d’honoraires d’agence / 6,31 % TTC de la valeur libre)
💰 500 € de rente mensuelle (indexation INSEE)
🧳 Augmentation de la rente en cas de libération anticipée
🔥 DPE D / GES B
🏷 Taxe foncière : 347 €
📉 Bénéficiez de frais de notaire réduits : les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée du bien.
🌳 159 arbres seront plantés suite à la vente de cette maison
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Il s’agit d’une vente en viager occupé, c’est-à-dire que les vendeurs pourront rester habiter dans la maison toute leur vie durant. En contrepartie vous bénéficiez d’une décote sur le prix de vente de près de 183 k€..
✨ 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :
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🚂 Et si votre prochain voyage commençait ici ?.
Autrefois gare animée, aujourd’hui havre de paix, cette demeure au cachet indéniable vous ouvre ses portes. Construite en 1900, elle s’épanouit sur une généreuse parcelle de 1 307 m², bordée par les champs, où calme et nature se rencontrent. Son architecture préserve l’âme du lieu, sublimée par de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et la chaleur d’un parquet ancien..
✨ Un intérieur où chaque pièce raconte une histoire : ... 🛋️ Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une vaste cuisine aménagée, véritable cœur de la maison. Deux salons et une salle à manger, baignés de lumière, offrent des espaces de convivialité où trône une cheminée, promesse de douces soirées au coin du feu..
🛏️ Au premier étage, une somptueuse suite parentale vous attend : dressing spacieux, salle de bain digne d’un cocon avec baignoire et douche, et une seconde chambre pour accueillir vos rêves..
🌿 Au dernier étage, un espace intime et inspirant : une chambre avec son petit salon et sa salle de bain, perché sous les toits comme un nid douillet..
💛 Un lieu empreint de charme et de sérénité, où l’histoire se mêle à la douceur de vivre. Alors, prêts à embarquer pour une nouvelle destination ? 🚉✨.
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Informations complémentaires
- Spécificités de la vente: Il s'agit d'une vente en viager occupé, c'est à dire que les vendeurs pourront rester habiter la maison leur vie durant.
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Diagnostics: 🗓 Date de réalisation des diagnostics : 17/12/2024.
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🔥 Consommation énergétique : D / 198 kWh/m²/an..
🌍 Émission de gaz à effet de serre : B / 6 kg CO2/m²/an..
💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). -
DPE:
- Informations obligatoires: 🌪 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bâtiment
- Equipements: Terrasse, Climatisation, Cuisine équipée, Cheminée, Cabane de jardin, Dépendance, Sous-sol, Place privative extérieure, Cave, Assainissement collectif
- Chauffage: Pompe à chaleur, Bois
Proximité
- Centre ville: 550 m
- Ecole: 700 m
- Collège: 9 700 m
- Lycée: 9 700 m
- Boulangerie: 2 200 m
- Commerces: 400 m
- Supermarché: 1 800 m
- Transports en commun: 350 m (bus)
- Banque: 2 200 m
- Pharmacie: 2 500 m