Osez Viager est une agence immobilière spécialisée dans le viager, la vente de nue-propriété et la vente avec paiement à terme.
Chaque jour nous accompagnons des seniors souhaitant profiter plus sereinement de leur retraite en monétisant leurs logements et des particuliers souhaitant investir dans la pierre pour préparer leur avenir. En effet, la vente en viager représente une solution financièrement attrayante tant pour l’acquéreur que pour le vendeur, offrant une alternative intéressante aux transactions immobilières classiques.
Pourquoi vendre en viager ?
Vendre votre maison ou votre appartement en viager vous offre l’opportunité d’améliorer votre qualité de vie à l’aide de revenus complémentaires sécurisés via la perception d’un bouquet (paiement comptant) et d’une rente mensuelle indexée, 100 % réversible. C’est une façon de transformer votre patrimoine immobilier en liquidités afin de profiter aux mieux de vos belles années, sans recourir à l’aide de la famille.
Le viager peut se présenter sous différentes formes. La plus fréquente est le viager occupé qui vous permet de rester vivre chez vous, sans changer vos habitudes, tout en ayant des revenus complémentaires et en réduisant également vos charges. Mais il peut exister sous une forme libre ou encore avec une occupation temporaire.
D’autres alternatives proches du viager existent également, comme la vente avec paiement à terme, qui peut également être occupée ou libre, ou encore la vente de la nue-propriété.
Si cela peut paraître complexe au premier abord, nous sommes là pour vous accompagner et trouver la meilleure solution pour vous. Chaque viager est unique et VOTRE viager doit répondre à VOS besoins.
Si votre objectif est de :
- Mieux vieillir chez vous
- Augmenter vos revenus
- Profiter plus de votre retraite
- Aider vos (petits) enfants
- Protéger votre conjoint(e)
- Anticiper votre succession
- Ou tout simplement profiter de la vie !
Alors contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de votre étude viagère personnalisée.
Pourquoi investir dans un viager ?
Lorsque l’on parle d’investissement dans l’immobilier on pense souvent à l’investissement locatif, investissement qui a ses avantages mais aussi un certain nombre de risques (impayés, vacance locative) ou d’inconvénients comme l’imposition des revenus fonciers.
Alors pourquoi ne pas diversifier un peu votre portefeuille par l’achat d’un viager immobilier ?
En investissant en viager occupé, vous bénéficiez tout d’abord d’une décote importante sur le prix d’achat du bien immobilier car le vendeur en garde la jouissance jusqu’à son décès ou son départ volontaire. Cet abattement sur le prix de vente, lié au démembrement de propriété, vous permet de vous constituer un patrimoine sans crédit et donc sans les frais associés.
De plus, pas de revenus fonciers à déclarer, ni de déclaration à faire pour l’IFI et vous bénéficiez également de frais de notaire réduits.
Il s’agit d’un investissement à long terme, avec une gestion simplifiée, qui vous permet d’acquérir un bien dans des zones géographiques prisées et tout en réalisant un investissement socialement responsable.
Si votre objectif est de :
- Diversifier votre portefeuille
- Investir dans la pierre à prix réduit
- Ne pas avoir les tracas du locatif
- Bénéficier d’une fiscalité avantageuse
- Bénéficier de frais de notaires réduits
- Et de préparer votre retraite !
Alors explorez nos annonces pour trouver des biens immobiliers en viager adaptés à vos besoins et à vos objectifs d’investissement.
Vous pouvez également nous contacter pour accéder en avant-première à nos offres exclusives !
Prendre rendez-vous
Vous songez au viager ? En quelques clics, choisissez le créneau de rendez-vous qui vous convient le mieux.
Quel que soit l’avancement de votre projet de vente en viager, nous vous offrons votre étude viagère personnalisée. Et si finalement vous souhaitez vendre de façon classique, pas de soucis nous nous en occupons également.
Demander une simulation
Avant de prendre rendez-vous vous souhaitez une simulation viagère ?
Rien de plus simple et c’est offert.
Nous vous enverrons avec votre simulation notre petit guide du viager pour vous aider à y voir plus clair.
Pourquoi choisir Osez Viager ?
Sérénité
Parce que la vente en viager ne s’improvise pas, appuyez vous sur l’expertise de Osez Viager pour bénéficier de tout l’éclairage nécessaire à ce type de vente.
Liberté
Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet à VOTRE rythme.
Sincérité
Car notre but est de protéger vos intérêts et que vous viviez la meilleure expérience possible, nous privilégierons toujours la sincérité et la transparence.
Disponibilité
Nous nous engageons à vous accorder tout le temps nécessaire pour la réalisation de votre projet.
Pourquoi choisir une agence immobilière spécialisée dans le viager ?
Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou même un terrain en viager et vous vous demandez vers qui vous tourner ? Nous vous conseillons de faire appel à une agence spécialisée dans ce type de transactions qui ne représente que 1 % des ventes immobilières.
Une vente en viager implique des aspects juridiques, financiers, fiscaux et patrimoniaux qui requièrent une expertise pointue mais, avant tout, une relation de confiance entre vous et votre agent immobilier.
Choisir une agence immobilière spécialisée dans le viager, c’est aussi sécuriser la transaction pour toutes les parties impliquées, en garantissant la satisfaction tant du crédirentier (vendeur) que du débirentier (acquéreur).
En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’une équipe dévouée, présente à chaque étape de la vente en viager mais aussi après celle-ci. C’est une relation de longue durée, il est donc important de bien choisir l’agent immobilier qui vous accompagnera tout au long de votre viager.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée et découvrez comment nous pouvons vous accompagner vers la réussite de votre vente en viager.
Osez Viager s’occupe de votre viager partout en France :
- En Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin), nous nous occupons de votre projet de A à Z.
- Hors Alsace, nous travaillons en collaboration avec des agences immobilières classiques expertes de votre secteur car un bon viager commence par une bonne estimation de la valeur vénale de votre bien (valeur de marché libre). Leur mission est d’évaluer le prix de marché de votre maison/appartement avec précision et d’organiser les visites, tandis que nous prenons en charge tous les autres aspects de la transaction viagère (calculs du viager, aspects juridiques et suivi).
Quel que soit votre projet et le stade d’avancement de celui-ci, nous vous offrons l’estimation de votre bien et l’étude viagère associée.
