Osez Viager : votre agence immobilière spécialisée dans le viager, la vente avec paiement à terme et la vente de nue-propriété.
Que ce soit sur l’Alsace ou sur toute la France, chaque jour nous accompagnons des seniors souhaitant profiter plus sereinement de leur retraite en monétisant leurs logements et des particuliers souhaitant investir dans la pierre pour préparer leur avenir. En effet, la vente en viager représente une solution financièrement attrayante tant pour l’acquéreur que pour le vendeur, offrant une alternative intéressante aux transactions immobilières classiques.
Pourquoi vendre en viager ?
Vendre votre maison ou votre appartement en viager vous offre l’opportunité d’améliorer votre qualité de vie à l’aide de revenus complémentaires sécurisés via la perception d’un bouquet (paiement comptant) et d’une rente mensuelle indexée, 100 % réversible. C’est une façon de transformer votre patrimoine immobilier en liquidités afin de profiter aux mieux de vos belles années, sans recourir à l’aide de la famille.
Le viager peut se présenter sous différentes formes. La plus fréquente est le viager occupé qui vous permet de rester vivre chez vous, sans changer vos habitudes, tout en ayant des revenus complémentaires et en réduisant également vos charges. Mais il peut exister sous une forme libre ou encore avec une occupation temporaire.
D’autres alternatives proches du viager existent également, comme la vente avec paiement à terme, qui peut également être occupée ou libre, ou encore la vente de la nue-propriété.
Si cela peut paraître complexe au premier abord, nous sommes là pour vous accompagner et trouver la meilleure solution pour vous. Chaque viager est unique et VOTRE viager doit répondre à VOS besoins.
Si votre objectif est de :
- Mieux vieillir chez vous
- Augmenter vos revenus
- Profiter plus de votre retraite
- Aider vos (petits) enfants
- Protéger votre conjoint(e)
- Anticiper votre succession
- Ou tout simplement profiter de la vie !
Alors contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de votre étude viagère personnalisée.
Pourquoi investir dans un viager ?
Lorsque l’on parle d’investissement dans l’immobilier on pense souvent à l’investissement locatif, investissement qui a ses avantages mais aussi un certain nombre de risques (impayés, vacance locative) ou d’inconvénients comme l’imposition des revenus fonciers.
Alors pourquoi ne pas diversifier un peu votre portefeuille par l’achat d’un viager immobilier ?
En investissant en viager occupé, vous bénéficiez tout d’abord d’une décote importante sur le prix d’achat du bien immobilier car le vendeur en garde la jouissance jusqu’à son décès ou son départ volontaire. Cet abattement sur le prix de vente, lié au démembrement de propriété, vous permet de vous constituer un patrimoine sans crédit et donc sans les frais associés.
De plus, pas de revenus fonciers à déclarer, ni de déclaration à faire pour l’IFI et vous bénéficiez également de frais de notaire réduits.
Il s’agit d’un investissement à long terme, avec une gestion simplifiée, qui vous permet d’acquérir un bien dans des zones géographiques prisées et tout en réalisant un investissement socialement responsable.
Si votre objectif est de :
- Diversifier votre portefeuille
- Investir dans la pierre à prix réduit
- Ne pas avoir les tracas du locatif
- Bénéficier d’une fiscalité avantageuse
- Bénéficier de frais de notaires réduits
- Et de préparer votre retraite !
Alors explorez nos annonces pour trouver des biens immobiliers en viager adaptés à vos besoins et à vos objectifs d’investissement.
Vous pouvez également nous contacter pour accéder en avant-première à nos offres exclusives !
Viager, vente avec paiement à terme, nue-propriété : trouvez la propriété idéale !
Découvrez sans attendre vos opportunités d’investissement.
Prendre rendez-vous - Étude viagère
Vous songez au viager ? En quelques clics, choisissez le créneau de rendez-vous qui vous convient le mieux.
Quel que soit l’avancement de votre projet de vente en viager, nous vous offrons votre étude viagère personnalisée. Et si finalement vous souhaitez vendre de façon classique, pas de soucis nous nous en occupons également.
Demander une simulation de viager
Avant de prendre rendez-vous vous souhaitez une simulation viagère ?
Rien de plus simple et c’est offert.
Nous vous enverrons avec votre simulation notre petit guide du viager pour vous aider à y voir plus clair.
Dans le cadre d’un mandat de recherche pour un investisseur alsacien, nous sommes à la recherche d’appartements à vendre en viager occupé en périphérie de Strasbourg (idéalement Schiltigheim), de Colmar, de Haguenau et de Saverne.
N’hésitez pas à nous contacter !
Pourquoi choisir Osez Viager ?
Sérénité
Parce que la vente en viager ne s’improvise pas, appuyez vous sur l’expertise de Osez Viager pour bénéficier de tout l’éclairage nécessaire à ce type de vente.
Liberté
Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet à VOTRE rythme.
Sincérité
Car notre but est de protéger vos intérêts et que vous viviez la meilleure expérience possible, nous privilégierons toujours la sincérité et la transparence.
Disponibilité
Nous nous engageons à vous accorder tout le temps nécessaire pour la réalisation de votre projet.
Pourquoi choisir une agence immobilière spécialisée dans le viager ?
Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou même un terrain en viager et vous vous demandez vers qui vous tourner ? Nous vous conseillons de faire appel à une agence spécialisée dans ce type de transactions qui ne représente que 1 % des ventes immobilières.
Une vente en viager implique des aspects juridiques, financiers, fiscaux et patrimoniaux qui requièrent une expertise pointue mais, avant tout, une relation de confiance entre vous et votre agent immobilier.
Choisir une agence immobilière spécialisée dans le viager, c’est aussi sécuriser la transaction pour toutes les parties impliquées, en garantissant la satisfaction tant du crédirentier (vendeur) que du débirentier (acquéreur).
En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’une équipe dévouée, présente à chaque étape de la vente en viager mais aussi après celle-ci. C’est une relation de longue durée, il est donc important de bien choisir l’agent immobilier qui vous accompagnera tout au long de votre viager.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée et découvrez comment nous pouvons vous accompagner vers la réussite de votre vente en viager.
JEAN BIGOT Nous avons admiré la maîtrise de Mme Cécile Jacques dans la façon de mener la vente de notre appartement en viager : rigueur des explications, clarté des documents , avec beaucoup de gentillesse , bravo à Oser Viager et sa représentante. M.Mme BIGOT à Mulhouse vente en viager occupé en septembre 2024 Christine WEBER C'est grâce à l'expertise et au professionnalisme de Cécile que nous avons pu mener en son terme la vente de notre appartement. Son côté respectueux, à l'écoute, disponible, a contribué à l'établissement rapide d'une relation de confiance. Nous avons également apprécié l'ensemble de son accompagnement, la qualité des informations données, sa réactivité et sa précision dans la gestion des points techniques et administratifs. Notre projet a avancé dans la sécurité, avec fluidité et efficacité grâce à Cécile : n'hésitez pas à prendre contact avec elle, ne serait-ce que pour être informé sur l'ensemble des possibilités existantes. Un grand Merci à vous Cécile ! Robert WEBER Nous avons pris la décision de vendre notre appartement en viager, et avons consulté un certain nombre d'agences à partir d'Internet. Nous avons rencontré Cécile JACQUES, et ça a été notre chance. Nous avons été clairement informés, conseillés et accompagnés par une personne pleine de tact, à l'écoute de nos besoins et faisant preuve d'une grande expertise. L'opération s'est déroulée avec un maximum d'efficacité. Nous sommes profondément reconnaissants envers Cécile. C'est une personne sensible qui a des valeurs et une réelle éthique. C'est rare dans ce milieu de rencontrer une professionnelle aussi rigoureuse et attachée à vos intérêts. Vous pouvez lui faire confiance et nous ne pouvons que vous la recommander. Un grand merci Cécile. Meggido V J'ai travaillé avec Cécile sur une étude viagère pour une cliente et elle a été d'une aide appréciable et très utile. Grâce à son expertise, nous avons pu élaborer une étude adaptée à la situation de ma cliente. Son approche humaine et ses explications claires font d'elle une remarquable professionnelle. C'est d'autant plus nécessaire que le viager peut être mal perçu par les vendeurs et/ ou acquéreurs. Je retravaillerai sans hésiter et avec plaisir avec elle. Je recommande Osez Viager et Cécile à 1000%. Valérie Aubron Récemment, une cliente a sollicité mes services pour la vente de sa maison en viager. N'étant pas familière avec ce type de transaction, j'ai jugé essentiel de solliciter l'expertise d'une collègue du secteur immobilier partageant une approche centrée sur l'humain et une solide expertise, en accord avec mes valeurs. Mon choix s'est porté naturellement vers Cécile de "Osez Viager" rencontrée au sein d'un groupe animé par S.C., une formatrice reconnue pour son éthique. Après avoir réalisé l'évaluation immobilière, une tâche que je maîtrise, Cécile m'a guidée et conseillée sur des aspects cruciaux tels que le calcul du bouquet, le montant de la rente à proposer, et les règles spécifiques à respecter selon le type de viager choisi. Son investissement en temps et sa disponibilité ont été constants à chaque étape où j'ai eu besoin d'aide. Je tiens à exprimer toute ma gratitude envers cette professionnelle pour sa disponibilité, son écoute attentive, et son approche humaine. Cécile, du 67 au 44, tout est possible ! MERCI infiniment Cécile. Valérie. Co P Très compétente, agréable et pleine d'humour : nous nous sommes sentis très bien conseillés et accompagnés par Madame Jacques tout au long du projet. Romain M Cécile est très sympathique et à l’écoute. Elle a su me rassurer, me conseiller et répondre à mes interrogations. Disponible et professionnelle, je recommande à 100%! Eugène Issenhuth Madame Cécile Jacques vous êtes une représentante d’agence immobilière claire et franche dans vos expressions et explications professionnelles. Votre avis et vos démarches m’ont permis de prendre rapidement mes judicieuses décisions. Je ne peux que vous recommander dans mon entourage lors de leurs transactions immobilières. Un grand merci Henri Gafanesch Madame Jacques a le souci de satisfaire le client et de lui proposer la solution la mieux adaptée à sa situation. C est une personne consciencieuse qui a beaucoup de rigueur professionnelle et qui de plus attache beaucoup d importance aux relations humaines. Merci pour vos services et bonne continuation à vous. BOUCHRA HADIGUI Mme Jacques est une belle personne très sympathique. Experte en la matière du viager, j'ai apprécié ses conseils et ses explications. Elle maîtrise parfaitement son sujet et pourra, tout comme moi, répondre à toutes vos questions en toute transparence. Si vous recherchez une agence sérieuse et professionnelle, je vous conseille sincérement OSEZ VIAGER,Certifié par: TrustindexLe badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus
Osez Viager s’occupe de votre viager partout en France :
- En Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin), nous nous occupons de votre projet de A à Z (c’est à dire de l’estimation au service après-vente tout au long de votre viager).
- Hors Alsace, nous travaillons en collaboration avec des agences immobilières classiques expertes de votre secteur car un bon viager commence par une bonne estimation de la valeur vénale de votre bien (valeur de marché libre). Leur mission est d’évaluer le prix de marché de votre maison/appartement avec précision et d’organiser les visites, tandis que nous prenons en charge tous les autres aspects de la transaction viagère (calculs du viager, aspects juridiques et suivi).
Quel que soit votre projet et le stade d’avancement de celui-ci, nous vous offrons l’estimation de votre bien et l’étude viagère associée.
Pour tout savoir sur l’engagement de notre agence immobilière c’est par ici :