Appartement loft vendu en vente à terme libre - Mulhouse, quartier Nordfeld (68)
74 m² - Style loft - 1er étage - Immeuble 1900 - Tram à 400 m - Disponible dès la signature
Ce bien a été vendu
Appartement loft vendu en vente à terme libre à Mulhouse, quartier Nordfeld - 74 arbres plantés suite à cette vente. Vous êtes propriétaire à Mulhouse ou dans le Haut-Rhin ? Étude gratuite et confidentielle.
La vente à terme libre est aujourd'hui la formule la plus demandée par les acquéreurs travaillant avec Osez Viager. Contrairement au viager occupé ou à la vente à terme occupée, le bien est disponible immédiatement à la signature de l'acte authentique : l'acquéreur peut emménager, louer ou mettre en gestion locative dès le premier jour. Et contrairement à une acquisition classique, il n'a pas à recourir à un crédit immobilier bancaire : il verse un bouquet puis des mensualités directement au vendeur, indexées sur l'IRL.
Pour le vendeur, l'intérêt est symétrique : l'âge n'intervient pas dans le calcul, contrairement au viager classique. La vente à terme libre convient donc à tout propriétaire — quel que soit son âge — qui souhaite céder son bien rapidement tout en percevant le prix de vente de façon échelonnée, sans attendre un déblocage bancaire.
À Mulhouse, le contexte est particulièrement favorable à cette formule. Les prix bas permettent des mensualités accessibles même sans apport important. La demande locative est structurellement solide grâce aux frontaliers, aux étudiants de l'Université de Haute-Alsace et aux jeunes actifs du bassin d'emploi transfrontalier.
Sources : Osez Viager, MeilleursAgents, global-icon.fr - données 2024-2025
Le Nordfeld est un quartier intra muros de Mulhouse, bordé à l'ouest par le centre historique et au sud par le canal du Rhône au Rhin. C'est un quartier dense à tissu commercial très actif - plus de 190 commerces de proximité dans le périmètre Europe-Nordfeld. Le bâti reflète l'histoire industrielle de Mulhouse : immeubles bourgeois et ouvriers datant du tournant du XIXe siècle, avec des façades caractéristiques du style alsacien de l'époque.
Sources : MeilleursAgents, Orpi, Wikipedia, bien-dans-ma-ville.fr - données 2024-2025
Dans une vente à terme libre, contrairement à un viager occupé, il n'y a pas de droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur - et donc pas de décote sur le prix. Le bien est vendu à sa valeur de marché, réglée en mensualités sur une durée déterminée, indexées sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL).
Le vendeur perçoit un bouquet à la signature, puis des mensualités sur la durée convenue. L'acquéreur dispose du bien immédiatement - location ou occupation possible dès le premier jour.
Cet appartement de style loft de 74,41 m² au premier étage d'une petite copropriété de 1900 de 9 lots seulement, situé dans le quartier Nordfeld à Mulhouse, a été vendu en vente à terme libre par Osez Viager. Disponible à la signature de l'acte authentique, sans occupant. Une opportunité patrimoniale atypique dans l'une des villes les plus accessibles d'Alsace.
🏢 Copropriété : 9 lots dont 4 lots principaux - aucune procédure en cours (art. 29-1A et 29-1 loi n°65-557 du 10/07/1965 et art. L.615-6 CCH) - Charges prévisionnelles annuelles : 720 €.
Suite à cette vente, 74 arbres ont été plantés dans le cadre du programme de reforestation d'Osez Viager, en partenariat avec Colibri Forest. Chaque vente conclue par Osez Viager contribue directement à la reforestation de forêts françaises.
🌪 Risques : www.georisques.gouv.fr
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