Grande maison alsacienne sur 4 282 m² - Jebsheim, secteur Colmar (68)

Grande maison alsacienne construite avant 1949, implantée dans le village de Jebsheim, à 15 minutes de Colmar et à proximité immédiate de l'Allemagne. Bâtisse de caractère sur 277 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec un terrain de 4 282 m² entièrement à l'arrière, sans vis-à-vis, accessible également par un chemin indépendant.

Les volumes sont rares pour le secteur : grands séjours, salle à manger distincte, bar-cave aménagé, bureau, 4 chambres dont plusieurs de belle superficie. L'étage distribue les espaces nuit dans un couloir indépendant. L'atelier, la grange et les annexes offrent des usages multiples - stockage, activité artisanale, espace créatif.

Le triple garage attenant est un atout rare dans un village de cette taille. Le jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant typique du Ried alsacien.

Composition

• Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour, grande salle à manger, cuisine, bar, WC, salle d'eau
• Étage : 4 grandes chambres, un atelier, 2 bureaux, une grande mezzanine
• Extérieur : triple garage, plusieurs annexes, terrasse, terrain 4 282 m² sans vis-à-vis
• Dépendances : cave, grenier, annexes

Jebsheim (68320) est un village du Ried alsacien d'environ 1 350 habitants, membre de Colmar Agglomération, à seulement 15 minutes du centre de Colmar. La commune est limitrophe de Colmar au sens administratif.

Le Ried alsacien - plaine fertile entre l'Ill et le Rhin - est caractérisé par ses vastes espaces naturels et son absence de densification. L'offre en maisons dépassant 200 m² avec parcelle significative y est structurellement limitée.

Le village dispose des services essentiels à pied : boulangerie (180 m), arrêt de bus (190 m), banque (240 m), école (260 m). Colmar centre à 15 min, Sélestat à 20 min, Freiburg-en-Brisgau à 40 min, Bâle à moins d'une heure.