Maison jumelée vendue en viager occupé sans rente - Seppois-le-Bas, secteur Altkirch (68)
156 m² - Terrain 769 m² - Jacuzzi - Véranda - Proche Mulhouse, Belfort et Suisse
Ce bien a été vendu
Maison jumelée vendue en viager occupé sans rente à Seppois-le-Bas - 157 arbres plantés suite à cette vente. Vous êtes propriétaire dans le secteur Altkirch ou le Sundgau ? Étude gratuite et confidentielle.
Le Sundgau, territoire du Haut-Rhin situé entre Mulhouse, Belfort et la frontière suisse, est une zone où le viager occupé sans rente répond à des besoins réels : des propriétaires âgés installés dans de grandes maisons rurales, qui souhaitent transformer leur patrimoine en capital immédiat sans percevoir de rente mensuelle, tout en restant chez eux.
Le viager occupé sans rente - ou bouquet sec - est la formule la plus simple : le prix est réglé en une seule fois à la signature, sans mensualités. Les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. En cas de libération anticipée, une rente de 35 % de la valeur locative se déclenche automatiquement. Pour l'acquéreur, c'est l'opportunité d'entrer sur un marché transfrontalier attractif, à un prix décoté, sans recours au crédit.
Sources : Osez Viager, MeilleursAgents - données 2024-2025
Seppois-le-Bas est un village du Haut-Rhin situé dans le Sundgau, à environ 15 km d'Altkirch, 25 km de Mulhouse et 35 km de Belfort. Sa position à proximité des frontières suisse et allemande en fait un secteur stratégique pour les travailleurs transfrontaliers. La commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec tous les services essentiels à courte distance.
Sources : Ville de Seppois-le-Bas, MeilleursAgents - données 2024-2025
Dans un viager occupé sans rente, la décote appliquée sur la valeur vénale est le reflet actuariel du droit d'usage et d'habitation conservé à vie par les vendeurs. La présence de deux têtes - dont une vendeuse de 77 ans - justifie une décote significative, le DUH restant actif tant que l'un des deux vendeurs occupe le bien.
Décote appliquée
La décote de ~ 55 % a été calculée sur la base des tables actuarielles INSEE et TPGH/F05, tenant compte de l'âge et du sexe des deux vendeurs (86 et 77 ans).
Tables actuarielles INSEE et TPGH/F05 utilisées pour le calcul.
Ce viager occupé sans rente a été conclu avec deux vendeurs occupant le bien à vie avec réserve du droit d'usage et d'habitation. La rente est réversible à 100 % au profit du conjoint survivant. En cas de libération anticipée, une rente de 35 % de la valeur locative se déclenche, indexée sur l'IPC INSEE.
Tables actuarielles INSEE et TPGH/F05 utilisées pour le calcul.
Cette maison jumelée de 156,90 m² habitables sur une parcelle de 769 m², dans un environnement calme et verdoyant à Seppois-le-Bas, a été vendue en viager occupé sans rente par Osez Viager. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, grand salon-séjour avec véranda, entrée et WC. Au premier étage : trois grandes chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendants. Au deuxième étage : suite parentale avec douche, WC et jacuzzi. Sous-sol complet et grand garage extérieur.
Suite à cette vente, 157 arbres ont été plantés dans le cadre du programme de reforestation d'Osez Viager, en partenariat avec Colibri Forest. Chaque vente conclue par Osez Viager contribue directement à la reforestation de forêts françaises.
🌪 Risques : www.georisques.gouv.fr
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