Bases
- Référence: 250202
- Type de bien: Appartement
- Année de construction: 1978
- Surface: ~ 47 m²
- Nombre de niveaux: 1
- Nombre de pièces: 2
- Chambres: 1
- Salles de bains: 1
- Date ajoutée: Ajouté il y a 3 semaines
- Taxe foncière: 1 106 € dont 229 € de TOM
Modalités d'acquisition
- Type de vente: Vente avec paiement à terme libre
- Valeur libre: 140 000 €
- Comptant: 60 000 €
- Mensualité: 667 €
- Durée des mensualités: 10 ans
- Honoraires charges acquéreur: 9 %
- Honoraires d'agence: 12 600 €
- Comptant (FAI): 72 600 €
La description
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Description du bien: Le crédit vendeur ou vente avec paiement à terme libre vous permet d’acquérir cet appartement sans recourir à un prêt immobilier et ainsi économiser les intérêts d’un crédit immobilier et les frais associés.
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✨ 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :.
📍 Strasbourg centre – Les Jardins d’Alsace
🏡 ~ 47 m²
❇️ Valeur du bien : 140 000 €
💐 Paiement comptant de 72 600 € honoraires d’agence inclus (comptant 60 000 € + 12 600 € d’honoraires d’agence – 9 % de la valeur libre)
💰 Mensualités de 667 € (Indexées sur l’IRL)
🧳 Durée des mensualités 10 ans – soit 120 mensualités
🔥 DPE E / GES B
🏷 Taxe foncière : 1 106 € dont 229 € de TOM.
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Il s’agit d’une vente avec paiement à terme libre, c’est-à-dire que vous pourrez habiter ou louer l’appartement suite à la signature de l’acte authentique..
✨ 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :.
Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable dans l’immobilier ? Découvrez cet appartement en résidence seniors avec services, idéalement situé place Saint-Louis, en plein cœur de Strasbourg..
Situé au 4ème étage de la résidence « Les Jardins d’Alsace », cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Un atout majeur face aux résidences seniors plus excentrées..
🏡 Des prestations adaptées à une demande forte :- Grand séjour lumineux avec vue dégagée sur les jardins de la résidence
- Chambre spacieuse
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendants
- Cuisine fermée
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Un Marché Porteur : La Demande Locative des Seniors en Plein Essor- Un secteur en forte demande : Avec le vieillissement de la population, les logements en résidence seniors offrent un excellent taux d’occupation et une rentabilité attractive.
- Gestion simplifiée : La résidence propose des services et infrastructures dédiés aux résidents, garantissant un cadre de vie sécurisé et confortable.
- Sécurité locative : Un bien facilement louable grâce à sa situation en hypercentre et la qualité des prestations offertes.
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Pourquoi Investir dans « Les Jardins d’Alsace » ?.
✅ Localisation exceptionnelle : En plein cœur de Strasbourg, un secteur recherché par les seniors souhaitant rester actifs et proches des commodités. ✅ Cadre de vie idéal : Espaces verts, animations, services adaptés… un environnement propice au bien-être des résidents. ✅ Investissement serein et durable : Un bien sécurisé, avec une gestion locative facilitée et une forte demande..
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Informations complémentaires
- Spécificités de la vente: Il s'agit d'une vente avec paiement à terme libre, vous pourrez donc louer ou habiter l'appartement dès signature de l'acte authentique.
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Diagnostics: 🗓 Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2025.
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🔥 Consommation énergétique : E/ 324 kWh/m²/an..
🌍 Émission de gaz à effet de serre : B/ 10 kg CO2/m²/an..
💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). -
DPE:
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Copropriété: 🏢 A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
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📋 Nombre total de lots : 357 dont 154 lots principaux (habitations / commerces / bureaux)..
📱 Charges prévisionnelles mensuelles : 659 € (couvrent les services de la résidence : accueil, administration, restaurant, infirmerie). - Informations obligatoires: 🌪 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bâtiment
- Equipements: Cuisine équipée, Cave
- Chauffage: Electrique
Proximité
- Centre ville: 0 m
- Boulangerie: 200 m
- Transports en commun: 400 m (tram)
- Banque: 400 m
- Pharmacie: 160 m
