Bases
- Type de bien: Maison jumelée
- Surface: 156,90 m²
- Surface du terrain: 769 m²
- Nombre de niveaux: 3
- Nombre de pièces: 5
- Chambres: 4
- Salles d'eau: 2
Modalités d'acquisition
- Type de vente: Vente en viager occupé sans rente
- Durée d'occupation: A vie
- Nombre de têtes: 2 - 1 homme de 86 ans & 1 femme de 77 ans
- Honoraires charges acquéreur: 9 %
- Réversibilité de la rente: Oui à 100 %
- Déclenchement d'une rente en cas d'abandon du DUH: Rente de 35 % de la valeur locative
- Indexation: Indice des prix à la consommation des ménages (INSEE)
La description
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Description du bien:
✓ Ce bien a été vendu — 157 arbres ont été plantés.
Vous êtes propriétaire à Seppois-le-Bas ou dans le Sundgau ? Osez Viager intervient sur ce secteur. Découvrez ce que le viager peut vous apporter : estimation, simulation de bouquet et de rente, accompagnement personnalisé. Étude gratuite et confidentielle.
Cette maison jumelée de près de 157 m² sur 769 m² de terrain à Seppois-le-Bas — avec garage, sous-sol complet, véranda, jacuzzi et climatisation — a été vendue en viager occupé sans rente par Osez Viager. Une référence dans le Sundgau alsacien, à 40 minutes de Bâle et à proximité de Mulhouse et Belfort.
🌳 157 arbres ont été plantés suite à cette vente dans le cadre de notre programme de reforestation en partenariat avec Colibri Forest. En savoir plus
Informations complémentaires
- Spécificités de la vente: Viager occupé sans rente vendu avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit de deux vendeurs.
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Diagnostics: 🗓 Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2024.
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🔥 Consommation énergétique : E/ 258 kWh/m²/an..
🌍 Émission de gaz à effet de serre : D/ 43 kg CO2/m²/an..
💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). -
DPE:
- Informations obligatoires: 🌪 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement si applicable, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bâtiment
- Equipements: Climatisation, Cuisine équipée, Jacuzzi, Cheminée, Véranda, Cabane de jardin, Atelier, Sous-sol, Garage, Place privative extérieure, Cave
- Chauffage: Fioul
Proximité
- Centre ville: 750 m
- Ecole: 450 m
- Collège: 1 200 m
- Lycée: 11 200 m
- Boulangerie: 850 m
- Supermarché: 10 700 m
- Banque: 1 200 m
- Pharmacie: 900 m
La localité
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Informations sur la localité:
Seppois-le-Bas est un village du Sundgau d'environ 1 400 habitants, situé dans le Haut-Rhin à une altitude de 380 mètres, sur l'axe historique Bâle-Montbéliard. Il appartient à la communauté de communes Sundgau, qui regroupe 64 communes et près de 48 000 habitants autour d'Altkirch. Sa position géographique est son atout majeur : à 40 minutes de Bâle, à moins de 30 minutes de Mulhouse, et à moins d'une heure de Porrentruy en Suisse, il se trouve dans un triangle frontalier qui concentre une forte demande de la part de travailleurs frontaliers cherchant à s'établir en France tout en travaillant en Suisse ou en Allemagne.
Le Sundgau est une région agricole et forestière préservée, surnommée le "pays des étangs" pour ses nombreux plans d'eau et ses paysages vallonnés. C'est un territoire où les grandes maisons avec terrain sont la norme plutôt que l'exception — les familles s'y installent pour l'espace, le calme et la qualité de vie, tout en profitant de la proximité des bassins d'emploi transfrontaliers. Seppois-le-Bas a connu une croissance démographique soutenue ces dernières décennies, passant de moins de 1 000 habitants en 1999 à plus de 1 400 aujourd'hui — signe d'une attractivité réelle.
Le marché immobilier dans ce secteur reste peu tendu en volume de transactions, mais les prix des maisons individuelles se situent généralement entre 2 200 et 2 500 €/m², avec une demande portée en partie par les frontaliers — une clientèle qui dispose souvent d'un pouvoir d'achat immobilier supérieur à la moyenne française grâce aux salaires suisses.
Sources : Communauté de communes Sundgau, cartes-2-france.com, annonces immobilières locales — données 2024-2025
Le viager dans cette commune
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Le viager dans cette commune:
Le viager dans le Sundgau : un secteur frontalier au fort potentiel
Le Sundgau est l'un des territoires alsaciens où le viager avec rente présente un intérêt particulier pour les acquéreurs. La proximité de Bâle et du Jura suisse génère une demande immobilière de la part de frontaliers dont les revenus, indexés sur les salaires suisses, leur permettent d'absorber une rente mensuelle sans difficulté — ce qui est précisément l'un des critères qui facilite la réussite d'un viager. Pour le vendeur, c'est la garantie de percevoir une rente calculée sur une valeur locative locale, versée par un acquéreur financièrement solide.
Les grandes maisons avec terrain comme celle vendue ici — 157 m², garage, jardin — sont exactement le type de bien qui attire cette clientèle transfrontalière, souvent des couples avec enfants qui cherchent de l'espace et de la verdure à des prix inaccessibles côté suisse. C'est cette double attractivité — prix accessible en viager décoté, cadre de vie recherché — qui explique la demande sur ce secteur.
Pour un propriétaire du Sundgau, le viager répond souvent à une situation concrète : une grande maison devenue trop grande à entretenir, des enfants installés ailleurs, et le souhait de rester dans un environnement connu tout en sécurisant ses revenus. Le viager avec rente ou sans rente — selon l'âge et les objectifs — peut transformer ce patrimoine immobilisé en ressource réelle, sans rupture avec le lieu de vie.
Vous êtes propriétaire dans le Sundgau ou le sud du Haut-Rhin ?
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Sources : Communauté de communes Sundgau, Nexity, bien-dans-ma-ville.fr — données 2024-2025
