Vendre son bien immobilier « classiquement » avec Osez Rêver par Osez Viager

Le viager n’est pas la solution idéale pour vous ? Aucun problème : nous nous chargeons aussi de vendre votre maison ou votre appartement en vente classique.

Vendre un bien immobilier est une étape importante, autant sur le plan financier qu’émotionnel. C’est pourquoi nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et bienveillance, pour que votre projet se déroule en toute sérénité.

1. Une estimation au « juste prix »

Nous réalisons une étude de marché approfondie, basée sur les ventes récentes et les spécificités locales. L’objectif : définir le juste prix de votre bien.

👉 Trop haut, il risque de rester longtemps sans trouver preneur (Quels sont les risques d’un prix trop élevé ?)
👉 Trop bas, vous perdriez de la valeur.

Avec Osez Rêver, vous avez l’assurance d’une mise en vente équilibrée et adaptée au marché.

2. La mise en valeur de votre bien

Chaque logement a une histoire et un caractère unique. Nous mettons tout en œuvre pour le révéler :

Photographies de qualité, lumineuses et valorisantes.
Annonce soignée et personnalisée, qui va au-delà des simples m².
Diffusion sur des supports adaptés (site internet, réseaux sociaux, partenaires locaux).
Conseils pratiques pour optimiser la présentation (rangement, home staging léger, valorisation des extérieurs…).

3. La sélection des acquéreurs

Nous privilégions la qualité des visites à la quantité. Avant de programmer une visite, nous vérifions :

La motivation réelle de l’acquéreur,
L’avancée de son financement,
L’adéquation entre son projet de vie et votre bien.

Après chaque visite, nous vous transmettons un compte-rendu précis avec les impressions des acheteurs.

4. Le suivi jusqu’à la signature

De la promesse au compromis puis jusqu’à l’acte authentique, nous sommes à vos côtés :

Rédaction et sécurisation du compromis en lien avec votre notaire.
Suivi administratif (diagnostics, urbanisme, financement).
Présence le jour de la remise des clés, pour clôturer le projet sereinement.

5. Des situations familiales complexes ? Nous sommes là

Parce que chaque vente est unique, certaines situations nécessitent un accompagnement renforcé :

Successions et partages entre héritiers,
Indivisions compliquées ou familles éloignées,
Décisions émotionnellement difficiles (vente de la maison familiale, d’un bien chargé d’histoire).

Notre rôle ne se limite pas à l’aspect technique. Nous vous aidons à avancer dans ces projets sensibles avec écoute, pédagogie et neutralité, pour que chacun puisse trouver sa place dans la décision.

Pourquoi choisir Osez Rêver pour une vente classique ?

Une agence locale et indépendante, ancrée en Alsace.

Une expertise du juste prix, garantie par des méthodes transparentes.

Un accompagnement humain, adapté aux situations simples comme aux plus délicates.

FAQ – Vendre son bien en Alsace

Combien de temps faut-il pour vendre une maison en Alsace ?

Tout dépend du prix, de l’emplacement et de l’état du bien. En moyenne, une vente aboutit entre 2 et 6 mois si le prix est bien positionné.

Comment se déroule une estimation immobilière ?

Nous analysons les biens vendus récemment, les biens actuellement en vente, ainsi que les spécificités de votre logement. L’objectif est de fixer le juste prix, ni trop haut ni trop bas.

Pourquoi est-il important de mettre en vente au juste prix ?

Un prix trop élevé rallonge considérablement les délais et finit par entraîner des baisses. À l’inverse, un prix trop bas vous fait perdre de la valeur. Le juste prix optimise vos chances de vendre rapidement et sereinement.

Que se passe-t-il si plusieurs héritiers ne sont pas d’accord pour vendre ?

En cas de succession ou d’indivision, nous travaillons main dans la main avec le notaire et faisons preuve de pédagogie auprès de chaque partie. Notre rôle : faciliter le dialogue et trouver une issue équilibrée.

Quels sont les frais liés à une vente immobilière ?

Les frais de notaire et les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Côté vendeur, seuls les diagnostics obligatoires sont à prévoir.

Contactez-nous

Estimez votre bien dès aujourd’hui et découvrez comment le vendre au juste prix en Alsace. Contactez Osez Rêver pour un rendez-vous personnalisé.