Bases
- Référence: 231203
- Type de bien: Appartement
- Année de construction: 1988
- Surface: 54,04 m²
- Nombre de niveaux: 1
- Nombre de pièces: 2
- Chambres: 1
- Salles d'eau: 1
- Date ajoutée: Ajouté il y a 5 mois
- Taxe foncière: 945 €
Modalités d'acquisition
- Type de vente: Viager occupé sans rente
- Durée d'occupation: A vie
- Valeur libre: 107 800 €
- Valeur locative du bien: 589 €
- Nombre de têtes: 1 - Homme de 74 ans
- Décôte (DUH): 57 327 €
- Bouquet: 50 473 €
- Honoraires charges acquéreur: 9 %
- Honoraires d'agence: 9 702 €
- Bouquet (FAI): 60 175 €
- Déclenchement d'une rente en cas d'abandon du DUH: Rente de 35 % de la valeur locative
- Indexation: Indice des prix à la consommation des ménages (INSEE)
La description
-
Description du bien: Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la charmante commune de Riedisheim (Mulhouse Alsace Agglomération). Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d’environ 54 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal et une multitude d'avantages :
- Investissement Stratégique : La commune de Riedisheim bénéficie d'une dynamique économique favorable, attirant de plus en plus de résidents et renforçant ainsi la demande locative. Cela se traduit par un potentiel de valorisation de votre investissement au fil du temps.
- Emplacement Enchanté : Niché au fond d'une rue paisible, cet appartement offre un havre de paix loin de l'agitation quotidienne. Près des champs, l'air pur et la sérénité deviennent vos voisins.
- Terrasse Intimiste : Profitez d'un coin de nature privé sur la petite terrasse à l’abri des regards, un espace où les rayons du soleil rencontrent le calme, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
- Cuisine Équipée Élégante : La cuisine, pièce maîtresse de cet espace, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Équipée avec goût, elle devient le cœur de votre quotidien, alliant esthétique et praticité.
- Deux Garages, Deux Rêves : Deux garages sécurisés non seulement pour vos véhicules, mais aussi pour vos passions. Transformez l'un en atelier, salle de fitness, ou espace de rangement, laissant libre cours à votre imagination.
Informations complémentaires
- Spécificités de la vente: Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul. En bénéficiant d'une réduction immédiate de plus de 57 000 € (~53 %), vous achetez cet appartement au prix de 60 175 € (Honoraires d'agence inclus).
- Diagnostics: Date de réalisation des diagnostics : 12/12/2023. Consommation énergétique : D/ 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B/ 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Copropriété: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Nombre de lots : 61 lots dont 25 d’habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 1 647 €
- Informations obligatoires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bâtiment
- Equipements: Terrasse, Cuisine équipée, Volets électriques
- Parking: Garage
- Chauffage: Electrique
Proximité
- Centre ville: 1,6 km
- Ecole: 700 m
- Collège: 1 km
- Boulangerie: 800 m
- Commerces: 800 m
- Supermarché: 1,7 km
- Transports en commun: 850 m
- Banque: 1 km
- Pharmacie: 1 km
La localité
- Informations sur la localité: Riedisheim, petite ville charmante nichée dans le département du Haut-Rhin en Alsace séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine historique. La ville est reconnue pour son architecture pittoresque, ses rues bordées d'arbres, et son ambiance préservée. Située à proximité immédiate de Mulhouse et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à ses réseaux routiers et ses transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Mulhouse et les régions voisines, y compris la Suisse, la ville offre l'équilibre idéal entre une vie citadine dynamique et un environnement calme.
Demandez des informations à propos de ce bien
This style property is located in is currently and has been listed on Votre agence immobilière spécialisée en viager, vente à terme et nue-propriété. This property is listed at 60 175 €. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in 1988 year.
