Appartement en viager occupé à Mulhouse

Appartement en viager occupé à Mulhouse

Appartement en viager occupé à Mulhouse

    31 700 €
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    Bases

    • Référence: 240203
    • Type de bien: Appartement
    • Année de construction: 1969
    • Surface: 90,24 m²
    • Nombre de niveaux: 1
    • Nombre de pièces: 4
    • Chambres: 2
    • Salles d'eau: 1
    • Date ajoutée: Ajouté il y a 1 mois
    • Taxe foncière: 1 307 € dont 269 € de TOM

    Modalités d'acquisition

    • Type de vente: Vente en viager occupé
    • Durée d'occupation: A vie
    • Valeur libre: 130 000 €
    • Nombre de têtes: 2 - 1 homme de 87 ans & 1 femme de 79 ans
    • Décôte (DUH): 65 880 €
    • Bouquet: 20 000 €
    • Rente mensuelle: 266 €
    • Honoraires charges acquéreur: 9 %
    • Honoraires d'agence: 11 700 €
    • Bouquet (FAI): 31 700 €
    • Réversibilité de la rente: Oui à 100 %
    • Indexation: Indice des prix à la consommation des ménages (INSEE)

    La description

    • Description du bien:

      Découvrez le charme inégalé de ce magnifique 4 pièces d’une superficie de 90,24 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier Wolf-Wagner de Mulhouse. L’appartement se situe au 8ème et dernier étage d’un immeuble de 1969 situé au calme, en deuxième ligne, à seulement quelques minutes du tramway.

      Vous serez séduit par sa luminosité et la vue imprenable sur la ville de Mulhouse.

      L’appartement a une distribution très fonctionnelle et possède de nombreux rangements astucieusement intégrés. La cuisine intégrée et la salle d’eau sont modernes et parfaitement entretenues. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

      Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir au cœur de Mulhouse.

      Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en viager et organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d'exception !

    Informations complémentaires

    • Spécificités de la vente: Il s’agit d’une vente en viager occupé, c’est-à-dire que les vendeurs pourront rester habiter l'appartement toute leur vie durant.
    • Diagnostics: Date de réalisation des diagnostics : 26/02/2024 Consommation énergétique : D/ 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D/ 44 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    • Copropriété: A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Nombre total de lots : 68 dont 16 lots principaux (habitations / commerces / bureaux). 16 lots d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 3 444 € comprenant chauffage et eau chaude.
    • Informations obligatoires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Détails du bâtiment

    • Equipements: Balcon, Cuisine équipée, Store banne
    • Chauffage: Collectif

    Proximité

    • Centre ville: 1 800 m
    • Ecole: 290 m
    • Collège: 1 000 m
    • Lycée: 1 200 m
    • Boulangerie: 220 m
    • Commerces: 450 m
    • Supermarché: 700 m
    • Transports en commun: 400 m (bus) ; 500 m (tram)
    • Banque: 500 m
    • Pharmacie: 800 m
    • Piscine: 1 900 m

    La localité

    • Informations sur la localité:

      Le quartier Wolf-Wagner à Mulhouse est une pépite cachée, prête à révéler tout son potentiel aux investisseurs immobiliers avertis. Sous l'impulsion de projets de rénovation urbaine ambitieux, ce quartier autrefois méconnu est en train de se transformer en un lieu dynamique et attractif, offrant un cadre de vie privilégié pour ses résidents.

      La rénovation urbaine en cours a déjà apporté des améliorations significatives au cadre de vie dans le quartier. Les infrastructures modernes, les espaces verts réaménagés et les nouvelles commodités ajoutent une touche de fraîcheur et de vitalité à ce quartier en plein essor. Les investissements dans l'embellissement des rues, la réhabilitation des bâtiments historiques et la création d'espaces de loisirs ont considérablement amélioré l'attrait de Wolf-Wagner pour les investisseurs immobiliers.

      En investissant dans le quartier Wolf-Wagner, les investisseurs ont l'opportunité de participer à la revitalisation d'un quartier en devenir tout en réalisant des bénéfices attractifs. Ne manquez pas cette chance unique d'être aux premières loges d'une transformation urbaine prometteuse et prospérez dans l'immobilier avec le potentiel sans limites de Wolf-Wagner à Mulhouse.

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    This style property is located in is currently and has been listed on Votre agence immobilière spécialisée en viager, vente à terme et nue-propriété. This property is listed at 31 700 €. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in 1969 year.

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