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𝗟𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗲́𝗿𝗶𝗿 𝗰𝗲𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗼𝘂𝗿𝗶𝗿 𝗮̀ 𝘂𝗻 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘁 𝗮𝗶𝗻𝘀𝗶 𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲́𝘀, soit dans notre cas une économie de plus de 14000 € (source Meilleurs Taux) !

• ✨ 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :

📍 Mulhouse – Quartier Nordfeld

🏡 ~ 74 m²

❇️ Valeur du bien : 94 300 €

💐 Paiement comptant de 39 300 € honoraires d’agence inclus (comptant 34 300 € + 5 000 € d’honoraires d’agence / Forfait)

💰 Mensualités de 500 € (Indexées sur l’IRL)

🧳 Durée des mensualités 10 ans – soit 120 mensualités

🔥 DPE D / GES D

🏷 Taxe foncière : 778 € dont 160 € de TOM.

Il s’agit d’une 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗮𝗶𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲, c’est-à-dire que 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗲𝘇 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 𝗹’𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲.

• ✨ 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :

Situé au premier étage d'une charmante petite copropriété dans le quartier Nordfeld à Mulhouse, cet appartement atypique de 𝘀𝘁𝘆𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗳𝘁 offre un espace de vie unique et plein de potentiel. Avec une superficie d'environ 74 m², cet espace vous invite à la créativité et à la personnalisation.

Une entrée accueillante mène à une grande cuisine entièrement équipée et à un spacieux espace de vie, offrant la possibilité d'aménagement selon vos préférences (facilement cloisonnable).

Une vaste salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Profitez d'un petit balcon orienté plein sud.

Une cave en sous-sol et un débarras dans la cage d'escalier offrent un espace de stockage pratique.

Le chauffage est individuel au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement unique offre un cadre de vie original et authentique dans un quartier prisé de Mulhouse.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en vente avec paiement à terme et organiser une visite (🚦 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲) et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement !

🚀 Envie d’en savoir plus ? Appelez-nous au 06.99.83.92.53.

• ✨ 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :

🗓 Date de réalisation des diagnostics : 09/02/2024.

🔥 Consommation énergétique : D/ 195 kWh/m²/an.

🌍 Emission de gaz à effet de serre : D/ 42 kg CO2/m²/an.

💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

🏢 A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

📋 Nombre total de lots : 9 dont 4 lots principaux (habitations / commerces / bureaux).

📱 Charges prévisionnelles annuelles : 720 €

🌪 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 𝑤𝑤𝑤.𝑔𝑒𝑜𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠.𝑔𝑜𝑢𝑣.𝑓𝑟