Osez Viager dans le magazine Le Relais de Fegersheim-Ohnheim
Osez Viager a été mise à l'honneur dans le magazine municipal Le Relais, édité par la Commune de Fegersheim-Ohnheim, à l'occasion d'un article consacré au viager et à notre agence. Cette parution témoigne de l'intérêt grandissant pour le viager dans l'Eurométropole de Strasbourg et plus largement en Alsace.
L'article revient sur notre parcours, notre approche du viager, ainsi que sur les valeurs qui nous animent : accompagnement humain, pédagogie et sécurisation des projets immobiliers.
Extrait du magazine Le Relais - Commune de Fegersheim-Ohnheim (juin 2023)
Reconnaissance locale : cette parution dans Le Relais illustre la confiance que les acteurs locaux accordent à Osez Viager pour informer et accompagner les propriétaires alsaciens dans leurs projets patrimoniaux.
Pourquoi le viager séduit-il en Alsace ?
Le viager n'est pas seulement une solution financière : c'est avant tout un projet de vie. L'article du Relais met en lumière une approche encore méconnue du grand public mais profondément humaine. Derrière chaque vente en viager, il y a un propriétaire qui souhaite rester chez lui, améliorer son quotidien ou anticiper la transmission de son patrimoine.
En Alsace, plusieurs facteurs expliquent cet intérêt croissant pour le viager. Le vieillissement de la population est une réalité : selon l'INSEE, près d'un Alsacien sur quatre a plus de 60 ans. Les retraites sont souvent insuffisantes pour maintenir le niveau de vie souhaité, alors même que le patrimoine immobilier représente la majeure partie de l'épargne des seniors.
Le viager permet de transformer ce patrimoine immobilisé en revenus complémentaires, sans déménager et sans perdre ses repères. C'est ce que nous constatons chaque jour sur le terrain, comme le souligne l'article du Relais.
Le viager en chiffres
~5 000
Ventes en viager par an en France
75-85
Âge moyen des vendeurs en viager
25 %
Des Alsaciens ont plus de 60 ans
Nos valeurs : accompagner, expliquer, sécuriser
La parution dans Le Relais reflète ce qui nous différencie au quotidien. Chez Osez Viager, nous ne vendons pas du viager : nous accompagnons des projets de vie. Chaque situation est unique, chaque propriétaire mérite une écoute attentive et un conseil personnalisé.
🤝
Accompagnement humain
Chaque projet est unique. Nous prenons le temps de comprendre votre situation avant de proposer la moindre solution.
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Pédagogie
Expliquer avant de vendre. Nous démystifions le viager pour que vous preniez vos décisions en toute connaissance de cause.
🔒
Sécurisation juridique
Calculs transparents,
tables officielles, collaboration avec des notaires spécialisés pour protéger vos intérêts.
Notre approche repose sur la transparence des calculs. Nous utilisons les tables de mortalité officielles (TGH/TGF 05) et la méthode Tolosa pour établir des estimations justes et vérifiables. Pas de pression, pas de promesses irréalistes : juste une analyse rigoureuse de votre situation patrimoniale.
L'article du Relais évoque notre expertise en matière de viager. Mais le viager ne se résume pas à une seule formule. Selon votre situation, vos objectifs et votre âge, différentes options s'offrent à vous.
Quelle que soit la formule choisie, notre rôle est d'expliquer, sécuriser et accompagner chaque étape du projet, depuis la première rencontre jusqu'à la signature chez le notaire. Nos honoraires sont exclusivement à la charge de l'acquéreur investisseur.
Un ancrage local fort dans l'Eurométropole de Strasbourg
Osez Viager est née à Fegersheim, au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg. Cet ancrage local n'est pas anodin : il nous permet de connaître le tissu économique et social du territoire, de travailler avec des notaires et partenaires locaux, et de comprendre les réalités du marché immobilier alsacien.
Notre siège social est situé au 22 rue des Iris, 67640 Fegersheim. Nous intervenons sur l'ensemble du Bas-Rhin et du Haut-Rhin, et développons également un réseau de partenaires agences dans toute la France pour répondre aux demandes au-delà de l'Alsace.
Fierté alsacienne : Osez Viager est partenaire de la Marque Alsace, un label qui valorise les acteurs économiques engagés dans le développement du territoire. Nous sommes également engagés dans une démarche de reforestation : un arbre planté pour chaque transaction réalisée.
Ce que cette parution dit de notre métier
À travers cet article, le magazine Le Relais met en lumière une réalité que nous vivons au quotidien : de plus en plus de propriétaires alsaciens s'interrogent sur des alternatives à la vente classique. Que ce soit dans un contexte de retraite, de succession, de protection du conjoint ou d'anticipation patrimoniale, le viager répond à des besoins concrets et actuels.
Notre rôle est alors d'expliquer les différentes options, de sécuriser le cadre juridique et financier, et d'accompagner chaque projet sans pression, au rythme de chacun.
Si vous vous interrogez sur le viager ou souhaitez échanger sur votre situation personnelle, nous sommes à votre disposition pour en discuter lors d'une étude viagère personnalisée, gratuite et sans engagement.
Questions fréquentes
Pourquoi Osez Viager a-t-elle été mise à l'honneur dans Le Relais de Fegersheim ?
Le magazine municipal Le Relais, édité par la Commune de Fegersheim-Ohnheim, consacre régulièrement des articles aux acteurs économiques locaux. Osez Viager, dont le siège social est implanté à Fegersheim, a été mis en lumière pour son approche humaine et pédagogique du viager, une solution patrimoniale encore méconnue du grand public.
Qu'est-ce que le viager et pourquoi suscite-t-il un intérêt croissant en Alsace ?
Le
viager est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède son bien en échange d'un capital initial (le bouquet) et, dans la plupart des cas, d'une rente viagère versée jusqu'à son décès. En Alsace, l'intérêt croît car de nombreux propriétaires seniors cherchent à compléter leur retraite tout en restant chez eux, dans un contexte d'érosion du pouvoir d'achat et de vieillissement de la population.
Quelles sont les valeurs d'Osez Viager ?
Osez Viager repose sur trois piliers : l'accompagnement humain (chaque projet est unique), la pédagogie (expliquer avant de vendre) et la
sécurisation juridique (travail avec des notaires spécialisés, calculs transparents basés sur les tables de mortalité officielles). L'agence s'engage également dans une démarche écologique avec son
programme de reforestation.
Où se situe le siège social d'Osez Viager ?
Osez Viager est basée au 22 rue des Iris à Fegersheim (67640), dans l'Eurométropole de Strasbourg. L'agence intervient sur l'ensemble de l'Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) et développe un
réseau de partenaires dans toute la France.
Comment se déroule un premier rendez-vous avec Osez Viager ?
Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Il s'agit d'un échange pour comprendre votre situation, vos objectifs et vous expliquer les différentes formules de viager. Osez Viager réalise ensuite une
étude viagère personnalisée avec une estimation détaillée.
Le viager est-il réservé aux personnes âgées ?
Non. Si le
viager occupé concerne majoritairement des vendeurs de 70 ans et plus, d'autres formules comme le
viager libre, la
vente à terme ou la vente de nue-propriété s'adressent à des profils plus variés : propriétaires en succession, familles en indivision ou investisseurs cherchant un placement décorrélé des marchés financiers.
