Obtenez une simulation de vente en viager en Alsace (Strasbourg, Colmar, Mulhouse…)

Vous souhaitez simuler la vente de votre maison ou appartement en viager à Strasbourg, Colmar, Mulhouse ou ailleurs en Alsace ?

👉 Chez Osez Viager, nous vous proposons une simulation de vente en viager personnalisée, réalisée par une spécialiste locale, et non par un simple algorithme automatique.

Une simulation sérieuse et humaine

Contrairement aux estimations rapides générées en ligne, chaque simulation est traitée manuellement.

Vous recevez une première approche fiable et adaptée à votre situation, réalisée par Cécile Jacques, experte en viager et spécialiste du marché alsacien.

Comment fonctionne cette simulation en ligne ?

Cette simulation en ligne se base sur la valeur vénale (valeur de votre bien sur le marché s’il était vendu en l’état aujourd’hui) que vous estimez vous-même pour votre bien.

➡️ L’objectif est de vous donner un ordre de grandeur concret du fonctionnement du viager (bouquet, rente, décote), afin de vous aider à y voir un plus clair.

⚠️ Cette simulation n’est pas une expertise complète. Pour établir une étude viagère fiable et sécurisée, il est nécessaire de :

visiter votre bien afin de pouvoir effectuer par la suite une étude de marché pour établir la valeur vénale actuelle de votre bien dans votre secteur (Strasbourg, Colmar, Haguenau, Bas-Rhin, Haut-Rhin, etc.)
et échanger ensemble sur vos besoins et vos attentes (sécurité, bouquet, rente, transmission)

👉 C’est lors de cette deuxième étape que nous réalisons une estimation de la valeur vénale réelle, puis une étude viagère la plus personnalisée possible.

Notre philosophie

Chez Osez Viager, nous avons un principe clair : donner une simulation réaliste et sécurisée, même si elle est plus prudente que certains chiffres flatteurs.

Pourquoi ? Parce qu’une surestimation peut :

rallonger considérablement les délais de vente
décourager les acheteurs sérieux
et au final vous faire perdre de l’argent.

👉 Notre mission : vous accompagner dans une réflexion sereine et transparente, pour vendre dans les meilleures conditions et sans perte de temps.

(Voir aussi notre article : “Les risques d’une estimation trop élevée de votre bien immobilier”).

Demandez votre simulation de viager

🎯 Remplissez dès maintenant le formulaire ci-dessous et recevez une première simulation de vente en viager sous 72h (hors week-end).

Prochaine étape

📌 En remplissant le formulaire ci-dessous, vous recevrez :

une première simulation de vente en viager sous 72h
et, avec cette simulation, notre Guide complet du Viager en Alsace, conçu spécialement pour les vendeurs de la région.

👉 Un premier pas simple et gratuit pour réfléchir à votre projet, et envisager une vente sécurisée et réaliste.

FAQ

Comment est calculée une rente viagère à Strasbourg ou Colmar ?

Elle dépend de la valeur vénale du bien, de l’âge du ou des vendeurs, et de la valeur locative. Nous trouvons l’équilibre juste entre bouquet et rente, en tenant compte du marché local.

Puis-je vendre en viager même si je vis encore dans mon bien ?

Oui, c’est le principe du viager occupé : vous continuez à vivre chez vous, tout en percevant une rente viagère.

Pourquoi ne pas me fier aux estimations automatiques en ligne ?

Parce qu’elles sont souvent basées sur des moyennes nationales. Elles ne tiennent pas compte des spécificités locales ni de vos attentes personnelles.

Travaillez-vous uniquement à Strasbourg ?

Non, nous accompagnons des vendeurs partout en Alsace : Eurométropole de Strasbourg, Colmar, Mulhouse, Sélestat, Obernai, Haguenau, etc.