Maison en viager occupé à Drusenheim

Maison en viager occupé à Drusenheim

Maison en viager occupé à Drusenheim

    72 922 €
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    Bases

    • Référence: 240202
    • Type de bien: Maison individuelle
    • Année de construction: 1980
    • Surface: 130,35 m²
    • Surface du terrain: 605 m²
    • Nombre de niveaux: 2
    • Nombre de pièces: 5
    • Chambres: 4
    • Salles d'eau: 2
    • Date ajoutée: Ajouté il y a 1 mois

    Modalités d'acquisition

    • Type de vente: Vente en viager occupé
    • Durée d'occupation: A vie
    • Valeur libre: 215 000 €
    • Nombre de têtes: 1 - homme de 82 ans
    • Décôte (DUH): 88 512 €
    • Bouquet: 53 572 €
    • Rente mensuelle: 700 €
    • Honoraires charges acquéreur: 9 %
    • Honoraires d'agence: 19 350 €
    • Bouquet (FAI): 72 922 €
    • Indexation: Indice des prix à la consommation des ménages (INSEE)

    La description

    • Description du bien:

      Belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation avec cette maison en viager occupé sur la commune de Drusenheim.

       

      Située au calme sur un terrain d’environ 6 ares, cette maison construite en 1980 et d’une surface habitable de 130,35 m² (148,29 m² au sol), vous offre un sous-sol complet avec garage (porte automatisée), un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC et, à l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une petite véranda complète ce bien.

       

      Vous trouverez également sur ce terrain une dépendance qui servait auparavant de garage, à réhabiliter ou à démolir selon vos projets.

       

      Cette maison offre de beaux volumes et son beau potentiel demandera à être révélé avec une rénovation globale.

    Informations complémentaires

    • Spécificités de la vente: Il s’agit d’une vente en viager occupé, c’est-à-dire que le vendeur pourra rester habiter la maison toute sa vie durant.
    • Diagnostics: Date de réalisation des diagnostics : 7/12/2023. Consommation énergétique : E/ 168 kWh/m²/an (chauffage au fioul, double vitrage). Emission de gaz à effet de serre : E/ 51 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    • Informations obligatoires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Détails du bâtiment

    • Equipements: Cuisine équipée, Véranda, Hangar
    • Chauffage: Fioul

    Proximité

    • Centre ville: 1 400 m
    • Ecole: 1 500 m
    • Collège: 850 m
    • Boulangerie: 1 300 m
    • Commerces: 500 m
    • Supermarché: 1 000 m
    • Transports en commun: 1 800 m (train) ; 300 m (bus)
    • Banque: 1 300 m
    • Pharmacie: 1 500 m
    • Centre sportif: 1 000 m
    • Piscine: 300 m

    La localité

    • Informations sur la localité:

      Investir dans l'immobilier à Drusenheim offre une pléthore d'avantages captivants pour les investisseurs avisés. Nichée au cœur de l'Alsace, cette charmante commune allie harmonieusement le charme de la campagne avec les commodités de la vie moderne.

       

      Drusenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de grandes villes telles que Strasbourg et Haguenau, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures économiques et culturelles de la région. Cette connectivité exceptionnelle en fait un lieu prisé pour les investissements immobiliers, tant pour la résidence principale que pour la location.

       

      De plus, la ville de Drusenheim jouit d'un dynamisme économique florissant, avec un tissu industriel diversifié et des opportunités d'emploi attractives. Cela se traduit par une demande constante en logements, garantissant ainsi une stabilité et une rentabilité accrues pour les investisseurs immobiliers.

       

      En outre, Drusenheim offre un cadre de vie incomparable, avec ses paysages pittoresques, ses infrastructures de qualité et ses services de proximité. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'un rendement attractif tout en profitant d'un cadre de vie agréable et convivial.

       

      En somme, investir dans l'immobilier à Drusenheim représente une opportunité unique de conjuguer rentabilité financière et qualité de vie, faisant de cette charmante commune alsacienne un choix incontournable pour tout investisseur soucieux de valoriser son patrimoine.

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    This style property is located in is currently and has been listed on Votre agence immobilière spécialisée en viager, vente à terme et nue-propriété. This property is listed at 72 922 €. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in 1980 year.

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