Bases
- Référence: 240502
- Type de bien: Appartement
- Année de construction: 1920
- Surface: 143 m²
- Nombre de niveaux: 1
- Nombre de pièces: 4/5
- Chambres: 2
- Salles d'eau: 1
- Date ajoutée: Ajouté il y a 3 mois
- Taxe foncière: 1 451 € dont 282 € de TOM
Modalités d'acquisition
- Type de vente: Vente avec paiement à terme libre
- Valeur libre: 360 000 €
- Comptant: 200 000 €
- Mensualité: 1 026 €
- Durée des mensualités: 13 ans (156 mensualités)
- Honoraires charges acquéreur: 8 %
- Honoraires d'agence: 28 800 €
- Comptant (FAI): 228 800 €
- Indexation: Indice de Référence des Loyers (IRL)
La description
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Description du bien: 𝗟𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗲́𝗿𝗶𝗿 𝗰𝗲𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗶𝗮 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗶𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲́𝗰𝗵𝗲𝗹𝗼𝗻𝗻𝗲́ 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 !
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✨ 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :
📍 Pfastatt – Nord-Ouest de Mulhouse
🏡 ~ 143 m² Carrez
❇️ Valeur du bien : 360 000 €
💐 Paiement comptant de 228 800 € honoraires d’agence inclus (comptant 200 000 € + 28 800 € d’honoraires d’agence - 8 %)
💰 Mensualités de 1 026 € (Indexées sur l’IRL)
🧳 Durée des mensualités 13 ans – soit 156 mensualités
🔥 DPE D / GES D
🏷 Taxe foncière : 1 451 € dont 282 € de TOM.
Il s’agit d’une 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗮𝗶𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲, c’est-à-dire que 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗲𝘇 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 𝗹’𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲.
✨ 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :
Découvrez le charme intemporel et l’élégance moderne dans cet appartement lumineux de 4/5 pièces, niché au premier étage d’une majestueuse maison de maître datant de 1920, située dans le quartier de Pfastatt-le-Château à Pfastatt.
Baigné de lumière, cet espace de vie de 143 m² offre une cuisine haut de gamme équipée d’un îlot central, s’ouvrant sur un vaste salon-séjour agrémenté d’un balcon. L’appartement est complété par une salle d’eau dotée d’une grande douche italienne, une chambre spacieuse avec un dressing mural impressionnant, une seconde chambre et des WC indépendants.
Explorez plus loin et découvrez au sous-sol une cave spacieuse d’environ 70 m², divisée en plusieurs espaces. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse privative et de deux places de parking.
Vivez l’expérience d’une vie de château moderne dans cet appartement qui allie parfaitement le charme historique à une rénovation contemporaine de qualité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en vente avec paiement à terme et organiser une visite (🚦 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲) et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement !
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✨ 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :
🗓 Date de réalisation des diagnostics : 05/08/2021.
🔥 Consommation énergétique : D/ 196 kWh/m²/an.
🌍 Émission de gaz à effet de serre : D/ 43 kg CO2/m²/an.
🏢 A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
📋 Nombre total de lots : 6 dont 3 lots principaux (habitations / commerces / bureaux).
📱 Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
🌪 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 𝑤𝑤𝑤.𝑔𝑒𝑜𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠.𝑔𝑜𝑢𝑣.𝑓𝑟
✅ Carte professionnelle n° CPI 6701 2023 000 000 005 mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Alsace Eurométropole.
Informations complémentaires
- Spécificités de la vente: Il s'agit d'une vente avec paiement à terme libre, c’est-à-dire que vous pourrez habiter ou louer l'appartement suite à la signature de l'acte authentique.
- Diagnostics: 🗓 Date de réalisation des diagnostics : 05/08/2021. 🔥 Consommation énergétique : D/ 196 kWh/m²/an. 🌍 Emission de gaz à effet de serre : D/ 43 kg CO2/m²/an.
- Copropriété: 📋 3 lots principaux (habitations).
- Informations obligatoires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bâtiment
- Equipements: Balcon, Terrasse, Cuisine équipée, Place privative extérieure, Cave
- Chauffage: Gaz
Proximité
- Centre ville: 1 500 m
- Ecole: 1 700 m
- Collège: 1 900 m
- Lycée: 3 600 m
- Boulangerie: 1 600 m
- Commerces: 450 m
- Supermarché: 450 m
- Transports en commun: 550 m (bus) ; 1 700 m (gare)
- Banque: 1 500 m
La localité
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Informations sur la localité: Investir dans le quartier Pfastatt-le-Château à Pfastatt présente de nombreux avantages :
Cadre de vie de qualité
- Environnement résidentiel : Pfastatt-le-Château est réputé pour son ambiance paisible et verdoyante, idéale pour les familles et les retraités.
- Espaces verts : De nombreux parcs et espaces verts offrent un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air.
- Accessibilité : Le quartier est proche de Mulhouse, offrant les avantages d'une grande ville tout en étant plus calme. Il est également bien desservi par les transports en commun et les routes principales, facilitant les trajets vers la Suisse.
- Travailleurs frontaliers : Sa proximité avec la frontière suisse attire de nombreux travailleurs frontaliers, grâce à la facilité des déplacements et à un coût de la vie inférieur à celui en Suisse.
- Éducation et santé : Bonne couverture avec des écoles de qualité et des services de santé accessibles.
- Commerces et services : Commerces de proximité, supermarchés et autres services pratiques pour un quotidien confortable.
- Développement et valorisation : Projets de construction et de rénovation réguliers, offrant des opportunités de plus-value.
- Demande locative : La présence de travailleurs frontaliers et de familles assure une demande locative stable et diversifiée, avec un bon rendement locatif potentiel.
